Theo đó, các khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở trong dự án nhà ở thương mại, khu đô thị không nằm trong các khu vực, như: mặt tiền tuyến đường có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, tuyến đường cảnh quan chính, tuyến đường trong khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị; tuyến đường chính khu vực, tuyến đường có mặt cắt ngang từ 22,5m trở lên tại thành phố Đồng Hới và các phường thuộc thị xã Ba Đồn; vị trí thửa đất không nằm tại mặt tiền tuyến đường được xác định là trục cảnh quan chính của dự án.

 

Tỷ lệ diện tích đất xây dựng nhà ở trên diện tích đất ở của mỗi dự án (trừ diện tích đất dành cho xây dựng nhà ở xã hội, nếu có) tối thiểu 25% tại các khu vực phía Đông đường Hồ Chí Minh tại thành phố Đồng Hới; các xã, phường giáp biển; xã Lương Ninh; phía Đông đường Quốc lộ 1 thuộc địa bàn các xã Quảng Tùng, Lý Trạch, Hồng Thủy, Cam Thủy, Hưng Thủy, Sen Thủy; thuộc Quy hoạch chung Đô thị Dinh Mười và vùng phụ cận; tối thiểu 15% tại các khu vực phía Tây đường Hồ Chí Minh tại thành phố Đồng Hới; các phường thuộc thị xã Ba Đồn (trừ các phường giáp biển Quảng Thọ, Quảng Phúc); các thị trấn, khu vực quy hoạch phát triển đô thị khác và tối thiểu 10% đối với các khu vực còn lại.

 

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 15/4/2022.