.

Tăng cường quản lý đất đai, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh

.
07:25, Thứ Ba, 20/04/2021 (GMT+7)
(QBĐT) - Ngày 19-4, UBND tỉnh Quảng Bình đã có Công văn số 592/UBND-XDCB về việc tăng cường quản lý đất đai, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh. 
 
Sau đây là nội dung công văn:
 
Trong thời gian gần đây, giá bất động sản trên địa bàn tỉnh tăng lên một cách đột biến gây nên hiện tượng sốt ảo, tiềm ẩn nhiều rủi ro ảnh hưởng đến phát triển kinh tế - xã hội, thu hút đầu tư, gây khó khăn cho công tác giải phóng mặt bằng và nhu cầu chính đáng về đất ở của người dân.
 
Để chấn chỉnh tình trạng nêu trên, UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng đẩy nhanh việc xây dựng Chương trình Phát triển nhà ở tỉnh giai đoạn 2021 - 2030; chủ trì tổ chức lập, công bố công khai thông tin đồ án quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng trên Cổng Thông tin điện tử của tỉnh, Trang Thông tin điện tử của ngành giúp người dân dễ dàng tiếp cận, tra cứu, khai thác thông tin khi có nhu cầu; tăng cường công tác quản lý, giám sát, kiểm tra và thanh tra; có giải pháp phù hợp nhằm ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu tư theo tâm lý đám đông… gây bất ổn cho thị trường, ảnh hưởng xấu đến an ninh trật tự xã hội địa phương và đời sống của người dân; quản lý tốt hoạt động giao dịch bất động sản, kiểm soát chặt chẽ về điều kiện, năng lực của tổ chức, cá nhân hoạt động kinh doanh bất động sản đảm bảo lành mạnh, theo đúng quy định pháp luật; đồng thời xử lý nghiêm theo thẩm quyền hoặc tham mưu UBND tỉnh xử lý trường hợp môi giới, mua bán bất động sản, dự án bất động sản, quyền sử dụng đất, buông lỏng quản lý, vi phạm pháp luật về đất đai, về kinh doanh bất động sản và pháp luật liên quan.
 
Ngoài ra, Sở chủ trì, phối hợp với các sở, ban, ngành, địa phương, đơn vị liên quan tổ chức thông tin rộng rãi trên phương tiện thông tin đại chúng và trên Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng về các dự án đủ điều kiện đưa vào khai thác, kinh doanh bất động sản, dự án chưa đảm bảo điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định; tiến độ thực hiện hồ sơ, thủ tục và đầu tư xây dựng của tất cả các dự án đầu tư khu dân cư, khu đô thị, dự án nhà ở, dự án bất động sản du lịch… trên địa bàn tỉnh; khuyến cáo người dân không được thực hiện giao dịch, hợp tác, chuyển nhượng dự án chưa đủ hoặc không đủ điều kiện kinh doanh bất động sản; khẩn trương xây dựng, hoàn thành, đưa vào vận hành Hệ thống cơ sở dữ liệu thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản của tỉnh, bảo đảm kết nối với hệ thống cơ sở dữ liệu của Bộ Xây dựng theo quy định; đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến Luật Kinh doanh bất động sản và quy định pháp luật về hoạt động giao dịch, kinh doanh bất động sản; khuyến cáo tổ chức, cá nhân khi tham gia giao dịch, kinh doanh bất động sản cần tìm hiểu kỹ thông tin, hồ sơ pháp lý dự án và quy định pháp luật có liên quan; tích cực triển khai các biện pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến thực hiện các dự án khu nhà ở thương mại, khu đô thị trên địa bàn tỉnh để đẩy nhanh tiến độ, tạo nguồn cung cho thị trường.
 
Sở Tài nguyên và Môi trường đẩy nhanh tiến độ hoàn thành lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trong quy hoạch tỉnh, quy hoạch sử dụng đất cấp huyện giai đoạn 2021 - 2030, kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện; công bố, công khai minh bạch đầy đủ thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên Cổng Thông tin điện tử của tỉnh, Trang Thông tin của ngành để người dân dễ dàng tiếp cận thông tin chính thống, không bị nhiễu thông tin, tránh bị giới đầu cơ lợi dụng thổi giá, đẩy giá đất, giá bất động sản lên cao nhằm thu lợi bất chính và có biện pháp quản lý sau khi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt; tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; tình hình quản lý, sử dụng đất tại dự án phát triển đô thị, khu dân cư, khu du lịch, nghỉ dưỡng, dự án đầu tư sử dụng đất khác có dấu hiệu vi phạm trong quản lý, sử dụng đất; quản lý chặt chẽ, bảo đảm tuân thủ đúng quy định của pháp luật về đất đai về điều kiện chuyển quyền sử dụng đất, tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn cụ thể việc thu thập thông tin, áp dụng phương pháp định giá xác định giá đất cụ thể, giá đất khởi điểm để đưa ra đấu giá đảm bảo phản ánh đúng giá trị thật của thị trường; thực hiện quản lý, kiểm soát việc tăng giá đất nhằm đảm bảo phù hợp điều kiện thực tế của các khu vực trên địa bàn tránh ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản tại địa phương; phối hợp với UBND các huyện, thành phố, thị xã giải quyết vướng mắc về công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án phát triển quỹ đất, dự án nhà ở thương mại, khu đô thị nhằm giảm chi phí, thời gian, giá thành đầu tư dự án và tăng nguồn cung bất động sản, góp phần ổn định giá đất ở trên địa bàn tỉnh.
 
Sở Kế hoạch và Đầu tư tích cực triển khai hoàn thành việc xây dựng Quy hoạch tỉnh đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050; công bố công khai thông tin về các dự án khu nhà ở thương mại, khu đô thị, dự án tạo quỹ đất trên Cổng Thông tin điện tử của tỉnh và Trang Thông tin của ngành để người dân dễ dàng tiếp cận, tra cứu, khai thác thông tin khi có nhu cầu; phối hợp với Sở Xây dựng tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến triển khai dự án khu nhà ở thương mại, khu đô thị trên địa bàn tỉnh để đẩy nhanh tiến độ thực hiện, tạo nguồn cung cho thị trường; thường xuyên kiểm tra, theo dõi tiến độ dự án bất động sản, kiên quyết tham mưu UBND tỉnh thu hồi đối với dự án chậm tiến độ do chủ đầu tư yếu kém năng lực đầu tư theo quy định; xử lý kịp thời, nghiêm minh vi phạm trong đầu tư, kinh doanh bất động sản.
 
Sở Tài chính phối hợp với các sở, ngành liên quan thẩm định năng lực tài chính của chủ đầu tư dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh và nhiệm vụ khác có liên quan theo chức năng, nhiệm vụ; tăng cường thanh tra, kiểm tra việc thực hiện quy định pháp luật, cơ chế, chính sách tài chính liên quan đến thị trường bất động sản.
 
Sở Thông tin và Truyền thông, Cổng Thông tin điện tử tỉnh, Đài Phát thanh - Truyền hình Quảng Bình, Báo Quảng Bình chỉ đạo thường xuyên đăng tải thông tin khuyến cáo các tổ chức, cá nhân khi tham gia giao dịch, kinh doanh bất động sản phải tìm hiểu kỹ thông tin, hồ sơ pháp lý dự án và quy định pháp luật có liên quan; phối hợp với đơn vị liên quan xử lý nghiêm tổ chức, cá nhân sử dụng phương tiện thông tin, truyền thông, các trang mạng xã hội để quảng cáo sản phẩm bất động sản sai sự thật nhằm trục lợi bất chính hoặc lừa đảo.
 
Công an tỉnh tăng cường công tác kiểm tra, điều tra, xử lý nghiêm tổ chức, cá nhân, đối tượng kinh doanh, hoạt động môi giới bịa đặt thông tin không đúng sự thật nhằm gây sốt giá đất để trục lợi, có dấu hiệu lừa đảo, mua bán, chuyển nhượng đất đai không đúng quy định của pháp luật gây mất an ninh trật tự trên địa bàn; phối hợp với Sở Thông tin và Truyền thông xử lý trường hợp đưa thông tin sai sự thật nhằm trục lợi bất chính hoặc lừa đảo trên mạng xã hội.
 
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Chi nhánh Quảng Bình tăng cường công tác thanh tra, giám sát các Ngân hàng thương mại, tổ chức tín dụng trên địa bàn tỉnh về hoạt động cấp tín dụng để đầu tư, kinh doanh bất động sản; kiểm soát chặt chẽ tín dụng đối với lĩnh vực kinh doanh bất động sản, không để tình trạng nợ xấu, đọng vốn trong kinh doanh bất động sản.
 
Cục Thuế tỉnh tăng cường kiểm tra, chỉ đạo Chi cục Thuế các huyện, thị xã, thành phố kiểm tra, xử phạt nghiêm trường hợp trốn thuế, gây thất thu thuế Nhà nước trong hoạt động buôn bán, kinh doanh bất động sản; rà soát trường hợp có nhiều bất động sản nhưng chưa kê khai, đăng ký để truy thu thuế.
 
Ngoài ra, UBND các huyện, thị xã, thành phố tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật cho tổ chức, cá nhân liên quan; đồng thời tổ chức triển khai nghiêm túc, có hiệu quả quy định pháp luật liên quan đến lĩnh vực bất động sản; theo dõi nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến của thị trường tại địa phương, kịp thời báo cáo Sở Xây dựng, UBND tỉnh có biện pháp xử lý, bình ổn thị trường, không để xảy ra tình trạng sốt giá và bong bóng bất động sản trên địa bàn; công bố công khai thông tin về quy hoạch, tiến độ triển khai dự án phát triển cơ sở hạ tầng, dự án bất động sản tại địa phương để minh bạch thông tin, ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu cơ nhằm đẩy giá trục lợi bất hợp pháp; tăng cường hiệu lực công tác quản lý quy hoạch, kiến trúc, cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ và công tác quản lý trật tự xây dựng; kiểm tra, giám sát việc xây dựng nhà ở của người dân theo đúng quy định của pháp luật; thực hiện tốt công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án đầu tư; tạo điều kiện hỗ trợ người dân trong công tác tái định cư, tìm kiếm việc làm sau khi thu hồi đất nhằm đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, triển khai dự án; theo dõi, nắm bắt tình hình đầu tư kinh doanh bất động sản trên địa bàn, có biện pháp phòng ngừa và ngăn chặn hiện tượng đầu cơ, chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất trái pháp luật, đặc biệt là các khu vực có dự án đầu tư đang triển khai; kịp thời phát hiện, xử lý các vi phạm theo thẩm quyền hoặc kiến nghị cấp thẩm quyền xử lý theo quy định; chỉ đạo UBND cấp xã tuyên truyền, khuyến cáo người dân nắm rõ về tình trạng giá đất tăng đột biến, bất thường nhằm hạn chế rủi ro khi tham gia môi giới, kinh doanh bất động sản.
 
 
,
  • Sáng đầu tuần, VN-Index hồi phục sắc xanh

    Nhóm cổ phiếu bluechip tăng từ đầu phiên góp phần giúp VN-Index hồi phục sắc xanh ngay khi mở cửa và vượt xa mốc 1.240 điểm. Kết thúc phiên sáng 19-4, Vn-Index đạt 1.245,67 điểm với mức tăng 4,66 điểm so với phiên trước.

    19/04/2021
    .
  • Điện lực Minh Hóa: Nỗ lực bảo đảm cung ứng điện

    (QBĐT) - Huyện Minh Hóa hiện đang đẩy mạnh chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng tăng dần tỷ trọng khu vực công nghiệp-xây dựng và thương mại-dịch vụ, giảm tỷ trọng khu vực nông-lâm nghiệp. Đặc biệt, nhiều khu dân cư, doanh nghiệp mới hình thành nên nhu cầu cung ứng đủ điện phục vụ sản xuất, kinh doanh và sinh hoạt của khách hàng ngày càng lớn. Trước thực tế đó, Điện lực Minh Hóa đã phát huy tốt vai trò tiên phong, đồng hành, thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội trên địa bàn.

    19/04/2021
    .
  • Hướng đi mới cho tiêu thụ sản phẩm cá nước lạnh

    Gắn tem truy xuất nguồn gốc, đẩy mạnh thực hiện liên kết trong sản xuất và chế biến cá nước lạnh... là những giải pháp hữu hiệu nhằm nâng tầm sản phẩm cá nước lạnh, đối phó với tình trạng cá tầm nước ngoài giá rẻ, chất lượng thấp đang làm khó cho cá tầm Việt ngay trên "sân nhà".

    19/04/2021
    .
  • PC Quảng Bình: Thực hiện nghiêm các quy định về quản lý, sử dụng phương tiện đo

    (QBĐT) - Những năm qua, công tác quản lý, sử dụng phương tiện đo luôn được Công ty Điện lực (PC) Quảng Bình đặc biệt quan tâm, chú trọng, vừa bảo đảm thực hiện nghiêm túc Luật Đo lường, vừa nâng cao chất lượng dịch vụ khách hàng thông qua việc công khai, minh bạch hệ thống đo đếm, sản lượng điện tiêu thụ.

    19/04/2021
    .
  • Miền di sản

    (QBĐT) - Phía sau những bãi bồi, nương ngô, bên trong những nếp nhà gỗ mộc mạc, giản dị, cuộc sống của đồng bào Minh Hóa vẫn bình yên trôi đi. Từ những bản làng xa ngái cho đến trung tâm Quy Đạt đang bừng lên sức sống mới. Cuộc sống đủ đầy đang đợi chờ phía trước. Khó nghèo sẽ lùi lại phía sau. 

    19/04/2021
    .
  • Cẩn trọng hơn khi thẩm định cho vay mua nhà đất

    Mặc dù Ngân hàng Nhà nước khẳng định đang kiểm soát tốt dòng vốn tín dụng đổ vào bất động sản, tuy nhiên trong bối cảnh sốt đất diễn ra ở nhiều nơi, việc cho vay mua nhà đất lại đặt ra nhiều vấn đề liên quan đến khâu thẩm định dự án, quản lý tín dụng bất động sản của các tổ chức tín dụng. Nhiều ý kiến cho rằng, nếu bản thân các ngân hàng không giám sát chặt điều này, có thể dẫn tới nhiều hệ lụy, nợ xấu về sau.

    19/04/2021
    .
  • Thị trường nông sản tuần qua: Giá tiêu giảm mạnh

    Trong tuần qua, mặt hàng tiêu đã lao dốc mạnh sau một thời gian giữ ổn định. Cùng chung xu hướng giảm, giá lúa gạo ở khu vực Đồng bằng sông Cửu Long vẫn giảm nhẹ. Ở chiều ngược lại, giá cà phê tiếp tục tăng.

    18/04/2021
    .
  • Đầu tư đường sắt tốc độ cao Bắc-Nam: Băn khoăn các phương án lựa chọn

    So với các lĩnh vực giao thông khác, đường sắt đang bị bỏ lại phía sau bởi hạ tầng kỹ thuật lạc hậu, thị phần ngày càng giảm sút.

    18/04/2021
    .