7 phiên tòa cho một vụ tranh chấp đất đai: Lòng vòng "cuộc chiến" pháp lý…

Cập nhật lúc 08:39, Thứ Năm, 12/10/2017 (GMT+7)

(QBĐT) - Sự việc bán mua, chuyển nhượng mảnh đất 100,8m2 tại thửa đất số 184, tờ bản đồ số 23 thuộc phường Hải Thành, thành phố Đồng Hới giữa bên bán, bên mua khá rõ ràng. Tuy nhiên sau một thời gian, bên bán đổi ý, khởi kiện bên mua ra tòa. Thế là “cuộc chiến” pháp lý tranh giành quyền sở hữu đất kéo dài hơn chục năm trời, trải qua 7 phiên tòa các cấp nhưng vẫn chưa có hồi kết.

Nội dung vụ việc được tóm tắt như sau: năm 1991, ông bà Phan Bũng, Nguyễn Thị Vầy, trú tại tổ dân phố 3, phường Hải Thành chuyển quyền sử dụng đất cho ông Phan Thanh Dung ở Lý Hòa (xã Đức Trạch, huyện Bố Trạch) diện tích 100,8m2, giá trị 12 triệu đồng theo hình thức bán trao tay, vì lúc đó gia đình ông Bũng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ).

Kết quả hàng loạt phiên tòa xét xử từ sơ thẩm đến giám đốc thẩm “vênh” nhau khiến những người liên quan lao đao.
Kết quả hàng loạt phiên tòa xét xử từ sơ thẩm đến giám đốc thẩm “vênh” nhau khiến những người liên quan lao đao.

Năm 1996, ông Dung tặng mảnh đất trên cho bà Hoàng Thị Hường ở tổ dân phố 10, phường Đồng Phú (là chị gái vợ mình). Sau đó bà Hoàng Thị Hường dùng lô đất này cấn trừ nợ cho ông Phan Đăng Quế, thường trú ở tổ dân phố 2, phường Đồng Mỹ. Do không có nhu cầu sử dụng nên ông Quế tặng thửa đất trên cho ông Hoàng Cao Bằng, trú tại tổ dân phố 5, phường Đồng Sơn.

Sau khi được tặng đất, ông Hoàng Cao Bằng trực tiếp gặp vợ chồng ông Bũng, bà Vầy thống nhất tiến hành ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hỗ trợ thêm cho bà Vầy 2 triệu đồng gọi là tiền công chăm sóc, trông coi mảnh đất trên.

Ngày 24-1-1996, gia đình ông Bũng ký giấy nhượng đất cho ông Hoàng Cao Bằng có xác nhận của UBND phường Hải Thành do ông Nguyễn Hợi, Chủ tịch UBND phường ký. Trên cơ sở đó, ông Hoàng Cao Bằng và vợ là Phạm Thị Lệ Hiền được UBND thị xã Đồng Hới cấp giấy CNQSDĐ số Y341380 ngày 10-5-2004, diện tích 100,8m2, thửa đất 184, tờ bản đồ số 23, phường Hải Thành.

Năm 2006, bà Nguyễn Thị Vầy khởi kiện tranh chấp quyền sử dụng đất đối với ông Hoàng Cao Bằng và bà Phạm Thị Lệ Hiền, mặc dù tại kết luận thanh tra số 31/BC-TTr ngày 30-6-2005 của Thanh tra thành phố Đồng Hới xác nhận ông Bũng, bà Vầy chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Hoàng Cao Bằng là đúng theo quy định pháp luật hiện hành. Từ đây cuộc chiến pháp lý tranh chấp quyền sử dụng đất bắt đầu.

Ngày 27-10-2005, bà Nguyễn Thị Vầy kiện yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng đất lên TAND thành phố Đồng Hới. Quá trình giải quyết, bà Vầy được sự trợ giúp pháp lý của luật sư Lê Minh Tâm đã xin rút đơn kiện. Ngày 31-3-2006, TAND thành phố ra quyết định đình chỉ vụ án số 13/TCDS-QĐ. Ngày 31-10-2016, luật sư Tâm, bà Vầy tiếp tục khởi kiện yêu cầu hủy hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất. Ngày 29-8-2007, TAND thành phố Đồng Hới xét xử sơ thẩm vụ án và ra bản án số 25/2007/DS-ST quyết định bác đơn khởi kiện của bà Vầy.

Không đồng tình với phán quyết của TAND thành phố, bà Nguyễn Thị Vầy kháng cáo lên TAND tỉnh Quảng Bình. Tại bản án số 43/2007/DS-PT, do thẩm phán Dương Thị Thúy Hòa làm chủ tọa quyết định, chấp nhận đơn kháng cáo của bà Nguyễn Thị Vầy, xử hủy hợp đồng chuyển nhượng đất ngày 29-11-2003 giữa ông Phan Bũng và ông Hoàng Cao Bằng, buộc vợ chồng ông Bằng trả lại 100,8m2 đất cho vợ chồng ông Phan Bũng.

Vụ việc tiếp tục được đẩy lên cấp tòa án cao hơn khi ngày 12-11-2010, Chánh án TAND Tối cao có Kháng nghị số 868/2010/KN-DS kháng nghị bản án phúc thẩm số 43/2007/DS-PT, TAND tỉnh Quảng Bình. Sau đó, ngày 27-5-2011, TAND Tối cao quyết định giám đốc thẩm số 410/2011/DS-GĐT tuyên hủy bản án dân sự phúc thẩm và bản án sơ thẩm, trả hồ sơ cho TAND thành phố Đồng Hới xét xử lại sơ thẩm. Tạm đình chỉ thi hành bản án phúc thẩm số 43/2007/DS-PT cho đến khi có quyết định giám đốc thẩm.

Căn cứ theo nội dung giám đốc thẩm, mọi quyết định thi hành án đều phải ngưng lại, mảnh đất 100,8m2 đang còn tranh chấp trên không được tiến hành giao dịch, bán mua, chuyển nhượng. Thế nhưng, các quyết định bản án giám đốc thẩm bị ông bà Phan Bũng, Nguyễn Thị Vầy lờ đi, nhanh chóng bán đất, làm thủ tục sang tên cho người khác đối với diện tích đất còn tranh chấp.

UBND thành phố Đồng Hới bất tuân quyết định giám đốc thẩm số 410/2011/DS-GĐT của TAND Tối cao mà căn cứ vào bản án phúc thẩm số 43/2007/DS-PT, TAND tỉnh Quảng Bình, tuyên buộc ông Hoàng Cao Bằng trả lại đất cho ông bà Phan Bũng, Nguyễn Thị Vầy, quyết định hủy bỏ giấy CNQSDĐ số Y341380 cấp cho ông Hoàng Cao Bằng ngày 10-5-2004.

Sự việc càng rối rắm thêm khi năm 2011, ông bà Phan Bũng, Nguyễn Thị Vầy chuyển nhượng mảnh đất đang tranh chấp cho vợ chồng ông Trần Đình Sơn, Nguyễn Thị Lay với giá 300 triệu đồng, trên mảnh đất này ông Sơn cho xây dựng nhà tạm khoảng 9m2 làm nơi sửa chữa và rửa xe máy. Ngày 30-3-2011, UBND thành phố Đồng Hới cấp giấy CNQSDĐ số BE 350335 cho vợ chồng ông Sơn ngay chính mảnh đất từng là quyền sở hữu của ông Hoàng Cao Bằng. Cuộc chiến pháp lý từ đây bắt đầu có thêm sự tham gia của ông bà Trần Đình Sơn, Nguyễn Thị Lay.

Thêm nhiều lần xét xử của TAND hai cấp, sự việc càng rối rắm trong vòng luẩn quẩn. Tại bản án số 01/2014/DSST, TAND thành phố Đồng Hới tuyên chấp nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 29-11-2003 giữa ông Phan Bũng với ông bà Hoàng Cao Bằng, Phạm Thị Lệ Hiền là hợp pháp. Vợ chồng ông Hoàng Cao Bằng có quyền sử dụng thửa đất 184, tờ bản đồ số 23, phường Hải Thành theo giấy CNQSDĐ Y 341380 do UBND thị xã Đồng Hới cấp.

Tuyên bố vô hiệu và hủy hợp đồng chuyển nhượng ngày 14-1-2011 giữa vợ chồng ông Phan Bũng, Nguyễn Thị Vầy và vợ chồng ông Trần Đình Sơn, Nguyễn Thị Lay; hủy giấy CNQSDĐ số BE 350335, do UBND thành phố Đồng Hới cấp cho Trần Đình Sơn, Nguyễn Thị Lay.

Mảnh đất đang tranh chấp hiện tại vẫn được ông Sơn dùng làm quán sửa, rửa xe máy.
Mảnh đất đang tranh chấp hiện tại vẫn được ông Sơn dùng làm quán sửa, rửa xe máy.

Vụ án chuyển lên TAND tỉnh Quảng Bình tiến hành xét xử phúc thẩm vào ngày 12-9-2014 và ra bản án số 08/2014/DSPT đi ngược lại mọi phán quyết của TAND thành phố Đồng Hới và TAND Tối cao khi tuyên chấp nhận đơn kháng cáo của ông Trần Đình Sơn và bà Nguyễn Thị Lay. Hủy bản án dân sự sơ thẩm số 01/2014/DSST, đình chỉ giải quyết vụ án.

Không đồng ý với phán quyết của TAND tỉnh, ông Hoàng Cao Bằng tiếp tục gửi đơn xin giám đốc thẩm. Ngày 27-1-2016, Ủy ban thẩm phán TAND cấp cao tại Đà Nẵng ra quyết định giám đốc thẩm số 02/2016/GĐT-DS về vụ án tranh chấp đất đai giữa ông Phan Bũng và Hoàng Cao Bằng.

Thêm một lần nữa Ủy ban thẩm phán quyết định công lý thuộc về ông Hoàng Cao Bằng khi tuyên xử: hủy toàn bộ bản án dân sự phúc thẩm số 08/2014/DSPT của TAND tỉnh Quảng Bình, giao hồ sơ vụ án cho TAND thành phố Đồng Hới xét xử sơ thẩm lại theo đúng quy định của pháp luật.

Mới đây nhất, tuân thủ theo phán quyết của TAND Tối cao, TAND thành phố Đồng Hới tiến hành xét xử sơ thẩm vụ án tranh chấp đất đai trải dài suốt 10 năm trời. Kết quả phiên tòa: chấp nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 29-11-2003 giữa ông Phan Bũng với ông bà Hoàng Cao Bằng, Phạm Thị Lệ Hiền là hợp pháp. Vợ chồng ông Hoàng Cao Bằng có quyền sử dụng thửa đất 184, tờ bản đồ số 23, phường Hải Thành theo giấy CNQSDĐ Y 341380 do UBND thị xã Đồng Hới cấp.

Tuyên bố vô hiệu và hủy hợp đồng chuyển nhượng ngày 14-1-2011 giữa vợ chồng ông Phan Bũng, Nguyễn Thị Vầy và vợ chồng ông Trần Đình Sơn, Nguyễn Thị Lay; hủy giấy CNQSDĐ số BE 350335, UBND thành phố Đồng Hới cấp cho Trần Đình Sơn, Nguyễn Thị Lay. Tuy nhiên phía ông Phan Bũng, Hoàng Thị Vầy; Trần Đình Sơn, Nguyễn Thị Lay lại tiếp tục có đơn kháng cáo.

Ngô Thanh Long






 

,
.
.
.